Паевые земли

14.06.2023 года Верхнеуральский районный суд Челябинской области разрешил очередной спор, связанный с предоставлением паевых земель сельхозназначения, вопреки требованиям Земельного кодекса РФ, а также Закона "Об обороте земель с/х назначения".

"Фактически лишать пайщиков без суда и следствия их земельных долей, равно как и предоставлять эти земли в отсутствие торгов потом новым с/х предприятиям - один из трендов земельных правоотношений на Урале" - отмечает Валерий Емельянов, представлявший интересов пайщиков по указанному спору.

Земельные паи, права на которые возникли еще в начале 90-х годов фактически являются единственным средством к существованию людей на селе. Где-то люди их не обрабатывают в полном объеме, где-то сдают в аренду, районные же администрации нередко вопреки требованиям закона и судебной практики просто изымают эту землю и передают новым "более увесистым участникам оборота" и для вчерашних колхозников становится открытием то, что они уже не имеют никаких прав на землю.

Как правило, ОМСУ действуют в нарушение закона в таком случае, не формируют фонд нераспределенных земель, не прекращают права собственников в судебном порядке, а просто "фактически изымают землю". Между тем, судебной практикой уже давно сформирован подход, согласно которому лишь признание в судебном порядке права собственности на земельный участок прекращает право собственности граждан на невостребованные земельные доли (Определение Верховного Суда РФ от 06.02.2017 N 309-КГ16-20253 по делу N А50-30994/2015, Апелляционное Определение Верховного суда Республики Мордовия от 23.08.2018 по делу N 33-1518/2018, Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 25.07.2017 по делу N 310-КГ16-21437, А54-868/2016).