Оспорить нотариальную доверенность

"Да ты вообще живешь на свете по доверенности!

Машина на имя жены, дача на моё имя! Да у тебя ничего нет - ты голодранец! "

07 февраля 2024 г. Ялтинский городской суд республики Крым в полном объеме отказал в иске к доверителю фирмы по требованиям об обжаловании сделки купли-продажи земельного участка, расположенного в центре Ялты.

Интересы Ответчика по делу представлял партнер фирмы Емельянов Валерий. 

В ходе слушания дела, связанного с оспариванием полномочий представителя продавца, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, Валерий обратил внимание на то, что согласно п. 5 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 ГПК РФ, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия (к примеру, см. Определение Верховного Суда Республики Крым от 03.10.2018 N 4Г-3008/2018, Апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от 21.09.2016 по делу N 33- 7444/2016, Определение Верховного Суда Республики Крым от 22.08.2016 N 4Г-1232/2016 и др.).

Валерий отметил, что указанная позиция последовательно занимается законодателем и правоприменительными органами и при осуществлении правовой экспертизы документов в сделках с объектами недвижимого имущества. Так законодатель, включив в государственную регистрацию прав на объекты недвижимости правовую экспертизу документов, в том числе проверку законности сделки, сделал прямое исключение в отношении нотариально удостоверенных сделок. Достоверность нотариально удостоверенного документа проверяется государственным регистратором прав через единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, за исключением случаев представления на государственную регистрацию прав указанных документов нотариусом, удостоверившим такие документы. (п. 2 ст. 59 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). (Определение ВС РФ N 36-КГ17-8 от 15.11.2017). При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, проверка законности нотариально удостоверенного договора государственным регистратором прав не осуществляется (п. 50 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017 и др.). 

По всем вопросам, возникающим по сопровождению судебных проектов, Вы можете обратиться непосредственно к партнеру фирмы Емельянову Валерию, пройдя по следующей ссылке Валерий Емельянов (myqrcards.com)